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惠州投资房产能抵得过通货膨胀吗?对比往年,

来源:本站添加时间:2019-06-29 点击:

  最近很多客户问小编:现在哪一个行业能够抵得住通货膨胀的,房子投资真的要谨慎一点,因为房价今年开始预计要保持平稳一段时间,但是你要是买好了地段也一样的涨价,比如城市新区开发,没配套的时候绝对的便宜,有配套了绝对价格飙升。下面小编来聊一下关于通货膨胀相关的问题,如需了解更多惠州楼市资讯联系老陈:188 2546 1600



  10年前投资基金、股票、3年前投资P2P的投资者,在经历了15年、16年股灾和18年P2P暴雷潮后,资产能做到保值增值的为数不多了,大部分已血本无归。P2P甚至赔得连渣都不剩,而10年前投资房产的,大多赚的盆满钵满,少数也能做到保值增值。在中国,可以说:只要土地成本、劳动力成本、城市人口不断增长,城市化率没饱和前,房产仍然是中国每个城市家庭最稳健的金融资产,最起码不动产不会暴雷、跑路,自住兼顾出租增值。国家对房价的态度绝对是维稳,凡是唱衰房产投资专家、学者统统都被打脸。



  一、通货膨胀是由于物价上涨引起的购买力降低,抵御通货膨胀需要资产升值或投资收益高于物价上涨速度才行。


  二、房产既可以获取出租收益也可以享受资产升值,从过去十年来看,房价上涨幅度确实高于物价上涨幅度,是可以抵御通货膨胀的。


  三、为抑制房价快速上涨,政府对房地产市场进行了严厉的调控,主要采取了上调供地保证金比例、缩短缴纳土地款时间、限制土地款融资、销售现房或延后预售时间、提高首付款比例、提高房贷利率、限制购买多套房、限价销售、限制网签等等政策,有效抑制了房价的上涨。



  四、同时,政府提出房住不炒的要求,提高出租房市场占比,北京市政府还推出部分产权房,从需求侧降低购房者需求。


  五、截止目前,全国房地产市场基本平稳,全国各大城市房价未出现大的上涨现象,政府抑制房价目标基本实现。


  六、展望未来,在政府房住不炒的长期政策指导下,很难出现大得上涨,房子抵御通货膨胀的功能得到限制,短期看,买房不一定能抵御通货膨胀。但从长期看来,随着国家城镇化战略的实施,人口净流入的中心城市,房价很难下降,核心位置的住房具有较高的投资价值。